Sarıyer'de Çatı Ustası: Çatı Tamiri, Aktarma ve Tadilat

Atölyemiz ve kayıtlı adresimiz Sarıyer’in içinde: Yeniköy Bağlar Mevki, Güzelce Ali Paşa Caddesi, Kemal Sokak No:16. Bunun günlük işteki karşılığı basit — Sarıyer’de bir çatıya bakmaya gitmek bizim için ilçe dışına çıkmak değil, aynı ilçenin içinde yol almak. Zekeriyaköy’e, Bahçeköy’e, Rumelihisarı’na ya da Kireçburnu’na keşfe giderken köprü geçmek, sahil yolunu baştan sona kat etmek veya işi ayrı bir güne yazmak gerekmiyor.

Çatı akıntısında bu yakınlık teknik bir fark yaratıyor. Su bir kez ahşap kaplamaya girdiğinde hasar çatıda durmaz; mertek ucuna, alçı tavana ve elektrik tesisatına yayılır. Erken bakılan bir çatı çoğu zaman birkaç kiremit, bir mahya ve bir dere sacı işiyle kapanır. Aynı çatı bir kış beklediğinde iş, tamir olmaktan çıkıp çatı aktarma kararına döner.

Demir işlerinin ölçüsü, kesimi ve kaynağı da aynı adreste yapılıyor; korkuluk, kapı ve çelik imalat şantiyeye montaja hazır geliyor. Yerinde keşif ve ardından verdiğimiz yazılı fiyat teklifi ücretsizdir: 0532 266 23 84.

Sarıyer’de çatı tamiri

Sarıyer’in çatılarını İstanbul’un iç ilçelerinden ayıran tek bir sebep yok, üst üste binen birkaç koşul var: deniz nemi, orman, yamaç arazi ve kuzey rüzgârı. İlçedeki hemen her çatı bunların en az ikisine birden maruz kalıyor ve arıza da genellikle iki koşulun kesiştiği yerde çıkıyor.

Boğaz nemi ve tuzlu hava. Kıyıya yakın çatılarda havadaki tuz yüzeyde birikir. Tuz nem çeker; yani yağmur durduktan sonra bile çatı yüzeyi iç ilçelerdekine göre daha uzun süre ıslak kalır. Bunun iki görünür sonucu var. Birincisi kiremitte ve mahyada yosun ile liken tutması: yosun tabakası sünger gibi su tutar, kışın donduğunda kiremidin yüzeyini pul pul kaldırır. İkincisi metal aksamda korozyon — dere (vadi) sacı, oluk, iniş borusu, baca eteği ve çatı vidaları. Burada pas genellikle sacın ortasından değil ek yerinden, kıvrımdan ve vida başından başlar. Bu yüzden galvaniz yüzeyin genel görüntüsüne değil, tam olarak bu üç noktaya bakıyoruz.

Orman kenarı mahalleler. Bahçeköy, Zekeriyaköy ve Uskumruköy tarafında parseller ağaçlık alana bitişik. Sonbaharda oluğa dolan şey yalnızca yaprak değil; ince dal, kozalak parçası ve tohum da iniyor. Bu karışım oluk süzgecini ve iniş borusunun ağzını tıkar. Tıkalı olukta su saçaktan aşağı taşmaz, saçak alnına doğru geri kaçar ve alın tahtası ile mertek ucunu içeriden çürütür — dışarıdan bakıldığında çatıda hiçbir sorun görünmezken. İkinci sorun dal sürtmesi: rüzgârda çatıya değen bir dal, kiremidin üst yüzeyindeki sırı zamanla aşındırır, shingle kaplamada ise granül tabakasını söker. Bu mahallelerde oluk temizliğini yaprak dökümünden sonraya planlamak, tek başına birçok çatı işini ortadan kaldırıyor.

Yamaç arazi ve kırma çatılar. İlçenin büyük bölümü eğimli arazide kurulu ve buradaki eski müstakil evlerin çoğunda kırma çatı var; yani çatı karşılıklı iki yüzeyden değil, dört yüzeyden ve aralarındaki derelerden oluşuyor. Dere, çatının en çok su taşıyan ve en çok arıza veren yeridir; kırma çatıda dere sayısı arttıkça kontrol edilecek nokta da artar. Yamaç parsellerde buna kot farkı ekleniyor: iniş borusunun ucu serbest bırakıldığında çatıdan inen su, yamaçtan aşağı binanın kendi bahçe duvarına ve bodrum perdesine yükleniyor. Çatı işini konuşurken suyun binadan çıktıktan sonra nereye gittiğine de bakıyoruz.

Yalı ve köşklerin ahşap strüktürü. Boğaz hattındaki ahşap yalı ve köşklerde çatı, taşıyıcısı ahşap olan bir sistemdir. Bu yapılarda kiremidi değiştirmek sorunu çözmez; asıl mesele altındaki mertek, aşık ve saçak kirişinin durumudur. Çürüme çoğunlukla su alan tek bir noktadan başlar ve ahşabın lif yönünde ilerler, bu yüzden dışarıdan görünen çürük gerçek çürüğün yalnızca ucudur. Bu işlerde kaplama açıldıktan sonra sağlam ahşabın nerede başladığını bulmak, onarımın kendisi kadar zaman alır. Ahşap cephe onarımını ve çatı işini çoğu zaman aynı iskeleyle birlikte planlıyoruz.

Kuzey rüzgârı ve kar. Boğaz hattı açık bir rüzgâr koridoru. Burada en sık gördüğümüz hasar kiremidin kırılması değil, yerinden kalkmasıdır — özellikle mahyada ve saçağın ilk sıralarında. Kalkan kiremit her zaman uçmaz; çoğu zaman birkaç santim kayar ve altındaki su yalıtım örtüsünün bindirmesini açar. Akıntı o zaman kiremidin oynadığı yerden değil, örtünün eğimi suyu taşıdığı noktadan, metrelerce ötede tavana çıkar. Kışın kar birikmesi ayrı bir yük getirir: kar gündüz eriyip gece yeniden donduğunda saçak ucunda buz seddi oluşur ve arkasında biriken su kiremidin altına doğru geri yürür.

Dar ve eğimli sokaklarda erişim. Yeniköy, Tarabya, Rumelihisarı ve Sarıyer merkezdeki eski dokuda birçok parsele vinç yanaşamıyor; malzeme ya kule tipi asansörle ya da elle çıkıyor. Yamaç parsellerde iskele ayakları farklı kotlara oturuyor, düz zemin varsayımıyla çıkarılan iskele metrajı burada tutmuyor. Bu yüzden keşifte çatının yanı sıra sokak girişini, manevra alanını ve iskelenin oturacağı zemini de ölçüyoruz; iş süresini ve maliyeti asıl belirleyen kalem çoğu zaman burada saklı.

Sarıyer’de en sık karşılaştığımız belirtiler ve altından çıkan sebepler:

Gördüğünüz belirti	Sarıyer’de en sık çıkan sebep
Tavandaki leke yağmurdan bir gün sonra da büyüyor	Rüzgârda kayan kiremidin altında örtünün bindirmesi açılmış; su örtünün üstünde yol alıyor
Kiremit yüzeyi yeşil-siyah ve pütürlü	Kuzeye bakan yüzde yosun ve liken; tuzlu nem yüzünden yüzey geç kuruyor
Saçak alın tahtası kararmış, boyası kabarmış	Oluk tıkalı; taşan su saçak alnından geri kaçıyor
Dere sacında delik, altında pas akıntısı izi	Tuzlu havada galvaniz kaplama ek yerinden ve kıvrımdan aşınmış
Bacanın çatıyla birleştiği yerde rutubet ve küf	Baca eteği ya da su kesme detayı açılmış
Çatı arası kışın terli, tavandan damlıyor	Sızıntı değil yoğuşma; yalıtım var ama havalandırma yok

Bir Sarıyer çatısında keşfi şu sırayla yapıyoruz:

1. İçeriden başlıyoruz. Lekenin çatı arasındaki karşılığını, merteğin ıslaklığını ve izin hangi yöne uzandığını görmeden çatıya çıkmıyoruz.
2. Oluğu ve dereyi kontrol ediyoruz. İlçede akıntıların önemli bir kısmı kiremitten değil, tıkalı ya da delinmiş su tahliyesinden geliyor.
3. Mahyayı, saçağın ilk kiremit sırasını ve baca dibini ayrı ayrı bakıyoruz; rüzgâr hasarı bu üç yerde toplanıyor.
4. Gerekiyorsa sınırlı bir alanda kiremit sökülüyor. Kaplamanın altındaki örtünün ve ahşabın durumu, işin tamirle bitip bitmeyeceğini ancak burada gösteriyor.
5. Erişim ve iskele planını çıkarıyoruz; sokak, kot farkı ve vinç imkânı işin takvimini belirliyor.

Bulguları ve fiyatı kalem kalem yazılı veriyoruz. Nokta onarımın kapsamı ile kaplama yenilemenin sınırı çatı tamiri sayfasında ayrıntılı anlatılıyor. Sorun sızıntı değil de çatı arasında terleme ve küfse mesele havalandırmadır; o durumda çatı izolasyonu sayfasına bakın. Bütçe aralığı için çatı işleri fiyat rehberi sayfamız var.

Sarıyer mahallelerinde çalışıyoruz

• Yeniköy — atölyemizin bulunduğu mahalle. Kıyıda ahşap yalı ve köşkler, arka sokaklarda az katlı eski apartman dokusu bir arada.
• Tarabya — koy çevresinde otel ve konut karışık; yamaca tırmanan sokaklarda müstakil evler ve az katlı yapılar yoğun.
• İstinye — vadi tabanı ile yamaç arasında keskin kot farkı var; suyun toplandığı noktalarda oluk ve tahliye işi öne çıkıyor.
• Emirgan — koru ve ağaç yoğunluğu yüksek; yaprak dökümü olukları düzenli tıkıyor, kuzey yüzlerde yosun hızlı ilerliyor.
• Rumelihisarı — dar, dik ve çoğu yerde araç girmeyen tarihi doku; iskele ile malzeme taşıma planı işin ilk kalemi.
• Baltalimanı — sahil hattı ile yamaç arasında kalan yapılarda çatı işi çoğu zaman istinat duvarı ve yüzey suyu tahliyesiyle birlikte konuşuluyor.
• Zekeriyaköy — bahçeli villa ve site yapısı ağırlıkta; eğimli kiremit ve shingle çatı oranı ilçe ortalamasının üzerinde.
• Bahçeköy — Belgrad Ormanı’na bitişik. Oluk temizliği ve dal budama burada çatı bakımının takvimini belirliyor.
• Maslak — ofis ve iş merkezi ağırlıklı; teras çatı su yalıtımı, metal kaplama ve çelik imalat işleri öne çıkıyor.
• Kireçburnu — Boğaz’ın kuzey rüzgârına en açık hatlardan biri; kiremit kayması ve mahya sorunu burada sık tekrarlıyor.
• Büyükdere — cadde hattında eski konut apartmanları; ortak alan kararı ve iskele için park yeri planlaması gerekiyor.
• Sarıyer merkez — balıkçı barınağı çevresinde sıkışık, bitişik nizam doku; çatıya erişim için sık sık komşu parselden geçmek gerekiyor.

Kilyos, Demirciköy, Uskumruköy, Garipçe ve Rumelifeneri gibi kuzeydeki yerleşimlere de gidiyoruz; ilçe sınırları içinde çalışmadığımız bir mahalle yok.

Sarıyer’de verdiğimiz diğer hizmetler

Çatı ilçede en çok yaptığımız iş, ama tek işimiz değil:

• Dış cephe mantolama — ısı yalıtımı ve cephe yenileme. Nemli iklimde sıva ve son kat kaplamanın buhar geçirgenliği, kuru iklime göre daha belirleyici bir seçim.
• Ahşap bina dış cephe onarımı — yalı ve köşklerde çürük kaplama değişimi, ahşap koruma ve boya. Sarıyer’in yapı stoku yüzünden bunu ayrı bir uzmanlık olarak tutuyoruz.
• Bina güçlendirme — mevcut betonarme yapıda kolon ve perde takviyesi. Güçlendirmenin teknik olarak mümkün olup olmadığı, ancak taşıyıcı sistem incelendikten sonra söylenebilir.
• İnşaat, tadilat ve dekorasyon ve daire tadilatı — mutfak, banyo, tesisat, zemin ve boya işleri.

Balkon, teras ve merdiven korkulukları ile bahçe kapısı gibi demir imalatlar Yeniköy’deki atölyemizde ölçüye göre üretiliyor; binada geçen kesme ve kaynak süresi bu sayede kısalıyor.

Nasıl ulaşırsınız

En hızlısı telefon: 0532 266 23 84. Çatıdan su alıyorsa, kiremit kaydıysa ya da yalnızca fikir almak istiyorsanız arayın. Fotoğraf göndermek daha kolaysa WhatsApp’tan yazabilirsiniz — birkaç fotoğraf çoğu zaman işin ne olduğunu keşfe gelmeden önce anlamamıza yetiyor.

Adresimiz: Yeniköy Bağlar Mevki, Güzelce Ali Paşa Caddesi, Kemal Sokak No:16, 34464 Sarıyer / İstanbul. Konumumuz için Google Haritalar bağlantısını kullanabilirsiniz. Yaptığımız işlerin fotoğrafları Instagram hesabımızda ve galeri sayfamızda duruyor. Adres, harita ve iletişim kanallarının tamamı iletişim sayfamızda.