Çelik Yapı, Çelik Çatı ve Prefabrik Ev Fiyatları 2026

Çelik yapıda aynı 120 m² ev için 9.000 TL/m² de duyabilirsiniz 30.000 TL/m² de, ve ikisi de doğru olabilir. Bu sayfa çelik ev, prefabrik yapı, depo–hangar tipi konstrüksiyon ve çelik çatı için 2026 aralıklarını teslim seviyesiyle birlikte veriyor.

Rakamların iki çıpası var. Birincisi Bakanlığın çelik karkas pozu: imalat, boya, nakliye, vinç ve montaj dahil ton fiyatı. İkincisi Resmî Gazete tebliğindeki yapı yaklaşık birim maliyetleri — bunlar inşaat fiyatı değil, ruhsat harcı ve proje bedeli hesabıdır. Bu ayrımı birkaç kez tekrarlıyoruz, çünkü en sık karıştırılan nokta burası.

Fiyat aralıkları

Kalem	Birim	Aralık (TL)	KDV	Not
Hafif çelik ev — kaba yapı / iskelet teslim	m²	9.000 – 12.000	belirtilmemiş	Temel hariç; anahtar teslimle ≈2 kat fark
Hafif çelik ev — ileri kaba teslim	m²	13.000 – 18.000	belirtilmemiş	Temel hariç
Hafif çelik ev — anahtar teslim, İstanbul tek kat	m²	16.000 – 18.000	belirtilmemiş	Genel bant 16.000–30.000. Temel, subasman, şap ve izinler hariç
Hafif çelik ev — anahtar teslim, dubleks	m²	19.000 – 21.000	belirtilmemiş	Antalya tek katta 14.000–17.000 TL/m²
Prefabrik ev — tek katlı / çift katlı	m²	7.000 – 9.000 / 9.500 – 12.000	belirtilmemiş	Fabrika teslim. Nakliye, montaj, temel ayrı
Standart konteyner 21 m² (3×7 m)	adet	75.000 – 200.000	belirtilmemiş	Lüks modeller 300.000 TL üzeri
Çelik depo — anahtar teslime yakın	m²	10.000 – 15.000	hariç değerlendirilmeli	Temel, zemin betonu, kapılar dahil
Çelik depo — dar kapsam	m²	7.000 – 8.800	hariç	Yalnız iskelet + panel; fabrika/hangar 9.000–14.000
Resmî: yapı yaklaşık maliyeti, II-A depolar	m²	8.100	hariç	İnşaat fiyatı değildir. II-B 12.500, II-C 15.100
Resmî çıpa: çelik karkas, poz 15.165.1003	ton	98.714,29	belirtilmemiş	Şubat 2026’da 85.943,51 TL — 6 ayda ≈%15 artış
Ham / işlenmemiş çelik	ton	25.000 – 35.000	belirtilmemiş	Montajlı karkasla arasında ≈3 kat fark
Çelik konstrüksiyon + sandviç panel çatı	m²	4.500 – 7.200	belirtilmemiş	Taşıyıcı dahil; ahşap beşik çatı 3.800–5.200
Çelik çatı — pazar yeri bandı (kaplama/tamir)	m²	200 – 1.200	belirtilmemiş	Taşıyıcı imalatı içermez
Sandviç çatı paneli — dolguya göre, yalnız malzeme	m²	500 – 2.000	belirtilmemiş	Taşyünü 700–1.800; PIR 800–1.500; EPS yangında zayıf
Statik proje — küçük ve orta ölçekli	götürü	5.000 – 35.000	belirtilmemiş	Küçük konutta 5.000–15.000 TL
Çelik asma kat ve panel montaj işçiliği	m²	veri yok	—	Güvenilir güncel m² verisi bulunamadı, keşifte netleştiriyoruz

Bu rakamlar bizim fiyatımız değil. Tablodaki bantlar 16 Ağustos 2026 itibarıyla yayımlanmış resmî birim fiyatlardan ve üretici listelerinden derlenmiş piyasa göstergeleridir; Gün-Eymen İnşaat’ın teklifi değildir. Gerçek rakam açıklığa, tonaja, zemine ve teslim seviyesine göre çıkar; parsel görülüp statik hesap yapılmadan netleşmez. Çelik dövize bağlı olduğu için burası rehberin en çabuk eskiyen sayfası: resmî poz 2026’nın ilk sekiz ayında ≈%15 arttı. Güncel rakam için 0532 266 23 84 numarasını arayın ya da tek soruluk mesajınızı bile WhatsApp’tan gönderin.

Önce teslim seviyesini netleştirin. Kaba yapı, ileri kaba, yarı anahtar teslim ve anahtar teslim ayrı ürünlerdir; 8.000 TL/m² ile 25.000 TL/m² diyen iki firma çoğu zaman farklı işi anlatıyor.

Fiyatı ne belirler

• Teslim seviyesi. En belirleyici etken; kaba yapı ile anahtar teslim arasında yaklaşık iki kat fark var.
• Temel ve subasman. Çoğu çelik ev fiyatına dahil değil; zemin etüdü radye mi mütemadi mi gerektiğini söyler.
• Açıklık ve tonaj. Kolonsuz geçilecek mesafe büyüdükçe kesit hızlanarak artar. Teklif m² üzerinden verilse bile arka planda ton hesabı vardır; tonajı bilmeden hangi teklifin ekonomik olduğu anlaşılmaz.
• Korozyon koruması ve panel. Astar mı, epoksi mi, sıcak daldırma galvaniz mi — hafif çelikte galvaniz mikronu ömrü belirler. Panel dolgusu yangın sınıfını belirler; sac 0,30 mm’den 0,50 mm’ye çıkınca liste farkı %74 oluyor.
• Saha koşulları ve kur. Tır parsele girebiliyor mu, vinç kurulabiliyor mu — Sarıyer’in dar ve eğimli sokaklarında bu kalem ağır basar. Profiller USD bazlı kote edildiği için 15–30 günden uzun süre bağlayıcı fiyat veren teklife temkinli yaklaşın.

Örnek maliyet senaryosu

120 m² tek katlı 3+1 hafif çelik ev, İstanbul, anahtar teslim. İstanbul tek kat bandıyla 1.920.000–2.160.000 TL; dört kaynağın 120 m² örneklerinin ortak bandı 1.900.000–2.600.000 TL. Bu tutara genellikle dahil olmayanlar: zemin etüdü, temel ve subasman, şap betonu, ruhsat ve proje bedelleri, altyapı, ısıtma–soğutma.

500 m² tek katlı çelik depo, ≈6 m yükseklik, sandviç panel cephe ve çatı. Geniş kapsamlı bantla 5.000.000–7.500.000 TL, dar kapsamlı bantla 3.500.000–4.400.000 TL. Resmî yapı yaklaşık maliyeti 4.050.000 TL çıkıyor ama bu ruhsat hesabıdır. Aynı depo için piyasada 3,5 ile 8,4 milyon TL arası teklif görülebilir; bu 2,4 katlık fark firmaların pahalı ya da ucuz olmasından çok teklifin kapsamından gelir. 250 m² çelik taşıyıcı + panel çatıda komple sistem 1.125.000–1.800.000 TL bandında.

Parselinizi görelim. Çelik yapıda maliyeti belirleyen şey çoğu zaman sokağın genişliği ve makinenin girip giremediğidir; bunu telefonda birkaç soruyla anlıyoruz: 0532 266 23 84. Depo veya hangar için alan ve yükseklik bilgisini WhatsApp’tan iletin.

Teklif alırken sorulması gerekenler

1. Bu fiyat hangi teslim seviyesi — kaba, ileri kaba, yarı anahtar teslim, anahtar teslim?
2. Temel, subasman, ankraj ve zemin betonu dahil mi? Zemin etüdü yapıldı mı?
3. Fiyat ton üzerinden mi m² üzerinden mi? Projede toplam kaç ton çelik var?
4. Boya veya galvaniz dahil mi, hangi sistem ve kaç mikron?
5. Statik proje ve hesap dahil mi, kim imzalıyor? Kar, rüzgâr ve deprem yükü hesaplandı mı?
6. Panel dolgusu ne, kalınlığı ve sac kalınlığı kaç mm, yangın sınıfı nedir?
7. Nakliye, vinç, montaj ekipmanı ile ruhsat ve yapı denetim bedelleri dahil mi?
8. Asma katsa: kaç kg/m² yük için hesaplandı, mevcut binanın kapasitesi kontrol edildi mi?
9. Bu fiyat kaç gün geçerli, fiyat farkı maddesi var mı?
10. Garanti süresi ne; kaynak, boya ve su sızdırmazlık ayrı ayrı ne kadar?

Depo ve asma kat tarafı çelik konstrüksiyon imalat ve montaj işlerimiz, konut tarafı hafif çelik karkas ev yapımı süreci sayfasında.

Ucuz teklifin gizledikleri

• Kaba yapı fiyatının anahtar teslim gibi sunulması. 9.000 TL/m² ile 20.000 TL/m² çoğu zaman farklı ürünlerdir, farklı firmalar değil.
• Temelin ve altyapının fiyat dışında bırakılması. Sözleşmeden sonra çıkan bu kalemler bütçeyi aşırır.
• Kesit küçültme. Statik hesabın öngördüğünden ince profil teklifi hemen ucuzlatır; sonucu kar veya deprem yükü altında görülür ve sonradan güçlendirme ilk maliyetin çok üzerine çıkar.
• Galvaniz kalınlığının düşük tutulması. Hafif çeliğin tüm dayanıklılık iddiası galvanize dayanır; yapı bittikten sonra ne görülebilir ne düzeltilebilir.
• Prefabrikte fabrika teslim fiyatın toplam sanılması. Nakliye, montaj, temel ve KDV eklendiğinde toplam belirgin yükselir.
• Fiyat geçerlilik süresinin yazılmaması. Resmî poz Şubat–Ağustos 2026’da 85.943’ten 98.714 TL/ton’a çıktı; süre yazılmazsa artış inşaat ortasında zam talebi olarak gelir.

Mevcut binaya çatı katı düşünüyorsanız kiremit, aktarma ve yalıtım rakamları çatı işlerinin 2026 bantları sayfasında; uygulama çelik çatı ve sandviç panel sayfasında.

Kaynaklar

• Birim Fiyat Seç — ÇŞİDB pozu 15.165.1003 (98.714,29 TL/ton, Ağustos 2026); Resmî Gazete — 2026 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği (3 Şubat 2026).
• TMS Çelik — 2026 Çelik Fiyatları ve Depo-Hangar Bütçe Rehberi; Altınova İnşaat — 2026 Yapı Birim Fiyatları (Temmuz 2026).
• Moodilev, Aroka Design, Prefabrik.com, Prefabrik Evim ve Esse Konteyner — çelik ev, prefabrik ve konteyner fiyatları.
• Alutem, Tunahun Çatı, Tekme ve Armut — panel, çatı ve asma kat verileri; İMO — 2026 Öneri Ücret Hesap Tablosu.