Taş yünü fiyatları: levha, şilte ve uygulama dahil m² bantları

Taş yünü fiyatı sorulduğunda birbirine hiç benzemeyen iki rakam duyulur. 5 cm taş yünü levhanın yalnız malzeme bandı 120–350 TL/m²; aynı kalınlıkta taş yünüyle yapılmış cephe mantolamasının İstanbul bandı 1.400–1.900 TL/m². İkisi de yayımlanmış veridir ve ikisi de doğrudur, çünkü aynı şeyi ölçmezler. Birincisi paletten inen levhanın bedelidir. İkincisi levha, yapıştırıcı, dübel, donatı filesi, sıva, son kat kaplama ve işçiliğin tamamıdır. Bu sayfa iki grubu ayrı tablolarda tutuyor; arada kalan işçilik, yüzey hazırlığı ve iskele kalemlerini de tek tek gösteriyor. Malzemenin kendisini, formlarını ve yoğunluk seçimini taş yünü malzeme sayfasında ayrıca anlattık.

Yalnız malzeme: levha ve şilte bandı

Aşağıdaki rakamlar işçilik içermez. Aynı kaynağın diğer yalıtım levhalarını da veriyoruz, çünkü taş yününün nereye düştüğü ancak yan yana görülünce anlaşılıyor.

Kalem	Birim	Aralık (TL)	Not
Taş yünü levha 5 cm (dansiteye göre)	m²	120 – 350	Dansite tek başına fiyatı üçe katlayabiliyor
Cam yünü şilte 10 cm	m²	199 – 349	İşçilik hariçtir
XPS levha 5 cm	m²	249 – 399	Aynı kalınlıkta EPS’nin yaklaşık iki katı
EPS levha 5 cm	m²	150 – 200	Bandı en dar olan levha

Dikkat çeken şey taş yününün bandının genişliği. Alt ucunda EPS’den ucuz, üst ucunda XPS’ten pahalı. Diğer üç malzemenin bandı dar, taş yününki neredeyse üç katlık bir aralık. Sebebi tek bir değişken: dansite. Bu iki levhanın farkını XPS ve EPS sayfasında ayrıca ele aldık.

Dansite bandı neden üçe katlıyor

Taş yünü hacimle değil, o hacme sıkıştırılmış lif miktarıyla fiyatlanır. Aynı 5 cm kalınlıkta iki levhanın içindeki lif yoğunluğu çok farklı olabilir; yoğunluk arttıkça birim alana giren hammadde de artar, fiyat da.

Yoğunluk bir kalite süsü değil, işlevsel bir gerekliliktir. Çatı arası döşemesine serilen şiltenin üzerine yük gelmez, sıva çekilmez, dübel atılmaz; düşük yoğunluk yeterlidir ve bandın alt ucu buradadır. Cepheye giden levha ise yapıştırıcıyla tutunur, dübelle mekanik olarak çekilir, üzerine file ve sıva alır; rüzgâr emme yükünü ve sıvanın kendi ağırlığını taşır. Bu levha lif yönü ve çekme dayanımı bakımından ayrı üretilir. Resmî birim fiyat listesinin taşyünü mantolama pozunun adında geçen “TR7,5” ifadesi de bu çekme dayanımı sınıfını gösterir. Mantolama kaynakları asgari taşyünü yoğunluğunu 150 DNS, ısı iletim katsayısını 0,032 W/mK ve asgari kalınlığı 5 cm (ideal 6–8 cm) olarak veriyor.

Pratik sonuç: 120 TL/m² fiyat verilen bir levha, cephede kullanılacaksa muhtemelen doğru ürün değildir. Aynı kalınlık, aynı isim, farklı iş.

Uygulama dahil: sistem fiyatları

Aşağıdaki kalemler malzeme ve işçiliği birlikte kapsar. Karşılaştırma yapılabilsin diye diğer yalıtım cinslerini ve tek başına işçilik bandını da ekledik.

Kalem	Birim	Aralık (TL)	Not
Taşyünü mantolama 5 cm — İstanbul	m²	1.400 – 1.900	A1 sınıfı yanmaz; EPS’ye göre yaklaşık 1,5–2 kat
Taşyünü mantolama 10 cm	m²	2.000 – 2.400	Kalınlık iki katına çıkarken fiyat orantısal olarak ucuzlar
Resmî çıpa: 5 cm TR7,5 taşyünü + ısı yalıtım sıvası (poz 15.341.3001)	m²	1.413,59	Kamu birim fiyatı; piyasa bandının objektif çapası
EPS mantolama 5 cm — İstanbul	m²	850 – 1.100	Levha + yapıştırıcı + dübel + file + sıva + son kat + işçilik
Karbonlu (grafitli) EPS mantolama — İstanbul	m²	1.050 – 1.450	İki İstanbul kaynağının birleşik bandı
XPS mantolama	m²	1.200 – 1.600	Taş yününün hemen altında
Mantolama — yalnız işçilik, İstanbul (malzeme hariç)	m²	650 – 1.200	Dübel, file ve sıva uygulaması dahil; Türkiye geneli 250–350
Çatı izolasyonu — İstanbul, standart iş (malzeme + işçilik)	m²	666 – 1.084	Gaziantep/Konya’da 480–780 TL/m²
Isı ve su yalıtımının birlikte yapılması	m²	900 – 1.600	Komple çatı bileşeni olarak
Yüzey beton tamiri (uygulama öncesi hazırlık)	m²	70 – 150	Dökülen sıva, aktif nem veya korozyon varsa zorunlu
İskele — ayrı kalem olarak	götürü	35.000 – 80.000	Bazı firmalar m² fiyatına dahil ediyor, bazıları etmiyor

Yalnız işçilik satırı, iki tablo arasındaki uçurumu tek başına açıklıyor: İstanbul’da malzeme hariç işçilik bandı 650–1.200 TL/m². Levhanın kendisi, sistem fiyatının küçük bir parçasıdır. Bu yüzden “taş yünü kaç para” sorusunun cevabı, hangi tabloya bakıldığı söylenmeden anlamsızdır.

Resmî poz burada işe yarar. Bakanlığın 5 cm TR7,5 taşyünü mantolama pozu Temmuz 2026’da 1.413,59 TL/m². Kâr payı da içinde olan bu kamu fiyatı, piyasa bandının alt yarısına oturur. Teklif bunun belirgin altındaysa kapsam eksiktir; üstündeyse fark neyin karşılığı, sorulmalıdır. Derlenen veride 100 m² cephe için 5 cm taş yünü bandı 140.000–200.000 TL; resmî pozla çapraz kontrol 100 m² × 1.413,59 TL ≈ 141.360 TL veriyor ve bandı doğruluyor. Cephe işinin nasıl yürüdüğünü dış cephe mantolama hizmetimizde, diğer yalıtım cinsleriyle karşılaştırmalı bütçeyi mantolama fiyatları sayfasında bulabilirsiniz.

Çatı arası ile cephe: aynı malzeme, iki ayrı maliyet

Taş yünü aynı kutudan çıksa da uygulandığı yer maliyeti belirler.

Çatı arası döşemesi. Şilte ya da düşük yoğunluklu levha, döşeme üzerine serilir. Yapıştırıcı, dübel, file, sıva ve son kat yoktur; iskele çoğu zaman gerekmez. Bu yüzden malzeme bandının alt ucu ve en düşük işçilik burada geçerlidir. Aynı hacmi kapatmanın alternatifi olan sprey poliüretan köpük, uygulama dahil 350–650 TL/m² bandında (3–5 cm kalınlık için) veriliyor. Bu katmanın nasıl serildiğini çatı arası yalıtımı sayfasında anlattık.

Eğimli çatı yüzeyi ve teras. İş, ısı yalıtımı olmaktan çıkıp katmanlı bir sisteme dönüşür: su yalıtımı, buhar dengesi, detay çözümleri. İstanbul’da malzeme ve işçilik dahil çatı izolasyonu bandı 666–1.084 TL/m²; ısı ve su yalıtımı birlikte yapıldığında 900–1.600 TL/m². Katman sırasının neden değişmediğini çatı izolasyon malzemeleri sayfasında, çatı tarafındaki tüm bantları çatı fiyatları sayfasında topladık.

Cephe. En pahalı kullanım. Taş yünü burada A1 sınıfı yanmazlığı ve ses yalıtımı için tercih ediliyor; bedeli, EPS’ye göre yaklaşık 1,5–2 kat.

Fiyatı ne değiştirir

• Metrekare. Küçük işte mobilizasyon, nakliye ve iskele kurulumu az metrekareye bölünür; m² fiyatı yükselir.
• Kalınlık. 5 cm’den 10 cm’e çıkmak sistem fiyatını yaklaşık %35–55 artırıyor. İşçilik ve yardımcı malzeme aynı kaldığı için ikinci 5 cm, birincisinden ucuza gelir.
• Erişim ve iskele. İskele ayrı kalem olarak 35.000–80.000 TL bandında fiyatlanabiliyor. Tekliflerin karşılaştırılamaz hale gelmesinin başlıca sebebi budur.
• Söküm, yüzey hazırlığı ve moloz. Dökülen sıva ya da aktif nem varsa yüzey beton tamiri 70–150 TL/m² olarak önce yapılır; sökülen malzemenin moloz nakliyesi teklifte ayrıca aranmalıdır.
• Cephe geometrisi. Girinti, çıkma, balkon, söve ve pencere kasası sayısı işçilik süresini uzatır; lento ve söve uygulaması 100–180 TL/m² ilave kalemdir.
• Marka. Aynı 5 cm kalınlıkta markalar arasında 1.490–2.190 TL/m² fark bildiriliyor (Ankara listesi, KDV hariç).
• Mevsim. Sıva ve yapıştırıcının priz alması uygun hava ister; 100 m²’lik bir iş hava elverişliyse 10–14 gün sürüyor.
• Zaman. Bakanlığın 10 cm taşyünü mantolama pozu 2024’te 835,06 TL/m², Ocak 2025’te 1.139,14 TL/m², Aralık 2025’te 1.371,88 TL/m² idi — bir yılda yaklaşık %64 artış. Eski teklifle yeni iş yaptırılmıyor.

Ucuz teklifte neye dikkat edilmeli

Taş yününde ucuzlatma neredeyse her zaman aynı iki yerden yapılır: yoğunluk ve kalınlık. İkisi de levha yerine kondu mu görünmez.

• Düşük dansite levha. Standardın altındaki levha basınç ve darbe dayanımı düşüktür, zamanla ezilir ve yüzeyde iz verir. Sözleşmede marka, kalınlık ve dansite yazılı olmalıdır.
• Kalınlığın standardın altına çekilmesi. 3–4 cm’e inen uygulama fiyatı düşürür ama beklenen tasarrufu vermez; yatırım kendini amorti etmez. Kaynak, TS 825:2024’e göre İstanbul için yaklaşık 13 cm cam yünü ya da 10 cm XPS kalınlığını referans veriyor. Taş yünü için ayrıca doğrulanmış bir zorunlu kalınlık değeri derlemedik; bu kalem keşifte yapının ısı hesabıyla birlikte konuşulur.
• Eksik dübel. Rüzgâr emme yüküne karşı sistemi mekanik olarak tutan şey dübeldir. Metrekareye kaç adet atılacağı yazıya geçmelidir.
• Yanlış file ve köşe profili. Mantolamanın çatlamasına yol açar; çatlaktan giren su levhanın arkasında birikir. Taş yünü ıslandığında yalıtım değerini kaybeder.
• Buhar dengesinin bozulması. Nefes almayan bir katmanla kapatılan yalıtımda yoğuşma başlar; çatıda bunun bedelini alttaki ahşap öder.
• Yüzey hazırlığının atlanması. Aktif nem giderilmeden yapılan uygulama sorunu kapatır, çözmez.
• İskelenin ucuz veya eksik kurulması. Bu bir maliyet kalemi değil, güvenlik kalemidir.
• Kapsamın sonradan genişlemesi. Söve, lento, denizlik, yağmur iniş borusu ve çatlak onarımı iş başladıktan sonra ek kalem olarak gelirse toplam, ilk teklifin epey uzağına düşer.

İki teklif arasında kalındığında ilk iş kapsamı eşitlemektir: kalınlık, dansite, dübel adedi, file gramajı, son kat cinsi ve iskele yazıyor mu? Bu altı satır eşitlenince farkın çoğu açıklanır; kalanını ve gerçek metrajı keşif randevusunda konuşuruz.